
「改修費用がない」「入居者募集や管理が面倒」と、空室のままになっている京阪神地区の空き家・築古物件をちひろ地所が借り受け、改修した後、一定期間転貸運営(=サブリース)するサービスです。

弊社が用意いたします。
空き家といっても、様々な物件がございますのでホームページを見て弊社に依頼された物件を順次ご紹介させて頂きます。
また、お客様のご予算に合わせてご紹介させて頂きます。
■ 例えば ○○駅徒歩10分 一戸建て 4LDKの場合
リフォーム費用250万円で、6年間で『504万円』の収入に!
あなたが物件所有者の代わりにリフォーム費用(今回の場合250万円)を支払い、
貸し出して、家賃が毎月あなたの口座に入金されるのです。
この物件ですと、家賃は約10万円ですので年間120万円
この家賃のうち70%(年間84万円)があなたの口座に振り込まれます。
後の15%は物件所有者に、15%は管理料として当社が頂きます。
つまり、あなたは250万円の出資で年間84万円の6年間504万円の収入となります。
つまり、あなたは物件の所有者から物件を借り上げる(サブリース)契約を結び、
物件所有者の代わりにリフォームをして、貸家業を始めることが出来るのです。
■ 6年間の収支例
リフォーム費用:250万円 家賃10万円 の場合
月) |
家賃 ¥100,000×70%=¥70,000 |
年) |
¥70,000/月×12=¥840,000 |
6年) |
¥840,000/年×6=¥5,040,000 |
■ フロー